Announcement

Collapse
No announcement yet.

Estateguru

Collapse
X
  • Filter
  • Time
  • Show
Clear All
new posts

  • MadisM
    replied
    Sai tõstatatud küsimus, et miks paar Estateguru laenu hilinevad intressimaksetega. Järgnev on Estateguru esindaja Mareki vastus:

    "Tervitus! Tegeleme praegu automaatse süsteemi loomisega, mis näitab laenude tagasimaksete seisu. Mis puudutab Raasiku ja Pakase projekti, siis laenuandja tasus jooksva kuu intressi täna. Viivis hakkab jooksma peale kolme tööpäeva möödumist graafikujärgse makse päevast Kolmapäeval 16.09 plaanib laenuvõtja Raasiku ja Pakase laenud täies ulatuses tagastada Lisaks maksab laenuvõtja ka intressi jooksva kuu lõpuni. Graniidi projekti intressi lubas laenuvõtja tasuda täna. Samuti arvestame Graniidi projekti puhul ka hilinenud makselt viivist. Saadame investoritele täna-homme välja ka uudiskirja, kus kajastame aktuaalseid teemasid."

    Leave a comment:


  • MadisM
    replied
    Estates uus projekt üleval: https://estateguru.eu/investment/show/25

    Laenu suurus €66 000 (miinimum 55k)
    Intress 12,75% (tasutakse ühe maksena lõpus)
    Laenu pikkus 12 kuud (vana nali juba ju... )
    LTV on 62% (kuigi tagatiseks on €380 000 hinnatud maja Viimsis, tõsisemate probleemide korral soovitud hinnaga kiire realiseerimine ei tundu kuigi reaalne) + laenuvõtja eraisiku käendus.

    Väikselt võtan, tagatise olemus on hirmutav. +200k korterid juba linna sees on ebalikviidsed, mis siis veel 380k majast linnast väljas rääkida. Kahelda võib ka natuke maja hinna koha pealt, Eestis need on ülehinnatud minu arust või lihtsalt küsitakse reaalusega mitte seoses olevaid summasid. Mul kaks tuttavat ettevõtjat kes võiks vabalt maja või üks isegi villat omada, üürivad mõlemad maja, kuna nii ebalikviidse vara omamine on nende jaoks pointless. Kui juba ettevõtjate seas selline tendents ja palgatöötajad ei saa niikuinii sellist asja lubada, siis julgeks kahelda tagatise väärtuses.

    Kes on huvitatud projektist osa saamisest, siis meie kaudu liitudes saab nii investor kui ka Rahaasjad.ee keskkond 0,5% lisaks:

    Rahaasjad.ee soovituskood on EGU05357 ja liitumislink https://estateguru.eu/login/auth?userPromotionCode=EGU05357

    Leave a comment:


  • rahaa
    replied
    Jap, tähtaeg oli kuu lõpp ka.

    Leave a comment:


  • vodafone18
    replied
    Tänaseks juba sold out.

    Leave a comment:


  • MadisM
    replied
    Graniidi projektist on alla 20% järel, kes veel tahab ampsu saada, siis tasub kiirustada.

    Leave a comment:


  • MadisM
    replied
    Estateguru oli pildis jälle: http://www.aripaev.ee/arvamused/2015...alust-kui-pank

    Leave a comment:


  • MadisM
    replied
    Panin enda eelmises postis segast, juhatuse käendus ka ju lisaks. See peaks siis tänedama, et üks või mitu juhatuse liiget tagavad ka veel lisaks €557 tuhande ulatuses seda enda netovaradega?

    Sellisel juhul oleks riskid kohe oluliselt väiksemad.

    Leave a comment:


  • rahaa
    replied
    Aitäh selgitamast! Väga soliidne.

    Leave a comment:


  • Tauri
    replied
    Originally posted by rahaa View Post
    "Lisaks maksab Estateguru sünditseerimisperioodi eest 6% aastas kohe kätte. Minu meelest tasub seetõttu suhteliselt varajases faasis investeerida. Seda suurem summa lõppkokkuvõttes koguneb (ma ei tea, et oleks mõni teine alternatiiv, kus 20 päeva eest rohkem kui 6% teeniks)!"

    Keegi äkki seletaks lahti, millest ta räägib?
    Ta räägib sellest, et projektil on sisuliselt 2 faasi:
    - raha kogumise periood
    - raha investeeritud periood

    See 577 tuhat on plaanis kokku koguda 20 päeva jooksul ehk esimeses faasis. Kuna sel perioodil on investorite raha kinni (oled teinud pakkumise, kuid see ei tooda veel intressi, sest pakkumised alles käivad), siis pakub Estateguru investoritele 6% aastas raha esimese faasi eest. Sellise teoviisi eesmärk on investoreid parema meelega investeerima kutsuda, sest kes ikka tahab panna oma raha kinni ca kolmeks nädalaks, et projektis osaleda. Teise faasi eest ("Rahastatud"), kus investeering on juba rahastatud, maksab juba laenuvõtja intressi.

    Leave a comment:


  • rahaa
    replied
    "Lisaks maksab Estateguru sünditseerimisperioodi eest 6% aastas kohe kätte. Minu meelest tasub seetõttu suhteliselt varajases faasis investeerida. Seda suurem summa lõppkokkuvõttes koguneb (ma ei tea, et oleks mõni teine alternatiiv, kus 20 päeva eest rohkem kui 6% teeniks)!"

    Keegi äkki seletaks lahti, millest ta räägib?

    Leave a comment:


  • rahaa
    replied
    Ühisrahastuse amatöörsilma jaoks tundub solid. Panen ka mingid summad teele

    Leave a comment:


  • MadisM
    replied
    Tauri A. on kirjutanud oma blogis sellest näiteks nii: https://isepankur.wordpress.com/2015...stamise-kohta/

    Leave a comment:


  • MadisM
    replied
    Mis arvate Kalamaja Graniidi arendusest?

    Intress 12.25% on üle saidi keskmise ja laekub igakuiselt see on kindlasti positiivne. Üle €10 000 puhul 13,25%
    Samas LTV on alla saidi keskmise, kusagil 75% kandis
    Piirkonnas on ka mitmeid teisi arendusi, 1-2km raadiuses ca 300 korterit valmimas: http://ekspress.delfi.ee/news/paevau...ga?id=71559081
    konkurentsi nagu on.

    Ise võtsin ka seekord, aga positsioon on alla keskmise kuna kahel viimatinimetatud põhjusel pean riske natuke keskmisest suuremaks.

    Leave a comment:

Working...
X